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Appartement
Nice Carré d'or

  • Ref. 2020 - 83
  • Surface 69 m²
  • 2 pièces
  • 399 000 €

Vente Appartement - Nice Carré d'or

Le Negresco : une adresse mythique dans le plus célèbre Palace de la promenade des Anglais.
Résidence prestigieuse inscrite et classée aux Monuments Historiques.
Découvrez au 1er étage avec ascenseur, cet grand appartement 2 pièces de 68,48m2 (loi carrez ) actuellement séparé en deux studios avec une sas permettant d'y accéder.
Belles hauteurs sous plafond, lumineux, exposition sud, au calme, parquet massif, moulures, poignets, placard avec double porte miroir d'origine. Une cuisine équipée indépendante pour l'un des studios refaites en 2020, une cuisine us pour l'autre. Une salle d'eau avec water-closet (refaite en 2020 et une salle de bains avec toilette.
Possibilité de réaménager l'appartement dans sa disposition initiale de 2 pièces à moindre frais (dé condamner les portes) et même en 3 pièces après des travaux.
Charges courantes annuelles : 2640€/an
Redevance annuelle de Bouygues permettant de financer tout ou partie des travaux votés (25 000€ par an)
Idéal pour pied à terre ou investissement locatif (loués à l'heure actuelle)
Possibilité de louer les 2 studios à l'année puis en saisonnier en Airbnb (forte rentabilité locative)
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédures en cours

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 69 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 5 étages
  • Exposition Sud

Prestations

  • Gardien
  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Séjour 40 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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